Chez ARE IMMO pour estimer votre bien nous analysons de nombreux éléments :

• Sa situation et son emplacement sont déterminants. On doit donc considérer la rue dans laquelle il se trouve, le quartier et l’environnement en général. Son orientation est aussi très importante.
• La surface habitable : on doit connaître la surface en mètres carrés ainsi que le volume de chaque pièce.
• Les prestations recherchées par les acheteurs (domotique, extérieur(s), assainissement, installations électriques, huisseries, présence d’un gardien, d’un interphone ou de caméras et autres dispositifs de sécurité).

L’estimation immobilière de votre bien nécessite une réelle analyse comparative de marché.

C’est un travail complet pour lequel nous élaborons un plan de marketing/communication et nous calculons votre prix de vente Net Vendeur, à l’aide de quatre méthodes.

Trois approches statistiques (comparative des biens vendus, qualitative et locative) complétées par une analyse du marché apparent (la concurrence sur le marché à l’instant T).