Prix Immobilier St Martin de Londres

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Situé à environ 25 km au nord de Montpellier dans l’Hérault, Saint-Martin-de-Londres est un village de près de 3 000 habitants.

Il est notamment connu pour sa place des Platanes située en plein cœur du village dont les arbres sont déjà centenaires.

Saint-Martin-de-Londres attire principalement les investisseurs en quête de calme et de sérénité grâce à ses paysages exceptionnels et à son atmosphère historique (et aussi ceux dont le prix de l’immobilier à Montpellier rebute).

Que vous recherchiez un appartement, une maison ou une location, cette commune d’Occitanie regroupe plusieurs opportunités d’investissement.

Étudions le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Londres en comparaison avec les autres villes et villages à proximité, dans la région et en France.

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Saint Martin de Londres.

Prix m2 bas

2112 €

Prix m2 moyen

2830€

Prix m2 haut

3285 €

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Estimez votre bien sur St Martin de Londres

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Londres ?

À Saint-Martin-de-Londres, le prix de l’immobilier fluctue majoritairement en fonction de deux facteurs : l’état du bien et son type.

D’autres critères rentrent évidemment en compte tels que l’emplacement, la taille du terrain, etc.

Tous biens confondus, le prix moyen de l’immobilier au m² à Saint-Martin-de-Londres est de 2 830 € au mois de juillet 2021.

Le bien le moins cher est à 2 112 € le m² tandis que le bien le plus onéreux est à 3 285 € le m².

Voyons maintenant le prix moyen pour un appartement, une maison et une location dans ce village de l’Hérault.

Pour un appartement

Si vous avez prévu d’acquérir un appartement à Saint-Martin-de-Londres en 2021, vous devez débourser 3 254 € par m².

Pour vous donner une idée plus précise, le prix le plus haut est de 4 135 € tandis que le plus bas est de 2 396 €.

De plus, il faut savoir que le prix d’un appartement à Saint-Martin-de-Londres est plus élevé que la moyenne de l’Hérault qui se situe à 3 246 € le m².

Ce n’est pas une différence importante, mais cela reste un point important à connaître.

Pour une maison

Souhaitez-vous plutôt investir dans une maison à Saint-Martin-de-Londres ?

Dans ce cas, vous pouvez trouver des biens immobiliers dans l’ancien et le neuf.

Le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Londres est de 2 834 €.

La fourchette haute est de 3 288 € tandis que la fourchette basse est de 2 111 €.

De même que pour les appartements, le prix d’une maison à Saint-Martin-de-Londres est plus élevé que la moyenne dans l’Hérault qui est de 2 641 € le m².

Pour une location

Si vous ne connaissez pas encore Saint-Martin-de-Londres, vous préférez peut-être louer un bien immobilier avant d’en acquérir un.

Cela vous permet de découvrir l’environnement, le voisinage, les infrastructures disponibles, les commerces à proximité, etc.

Pour une location, vous devez prévoir un budget moyen de 11 € par m². Le prix le plus bas est de 10 € tandis que le plus élevé est de 12 €. Bien entendu, le prix d’une location dépend grandement de son état.

Si vous souhaitez louer un appartement à Saint-Martin-de-Londres, prévoyez 11,90 € par m².

La fourchette basse est de 11,50 € tandis que la fourchette haute est de 16,40 €.

Contrairement à l’achat d’un appartement, le prix de la location à Saint-Martin-de-Londres est inférieur à la moyenne de l’Hérault qui est de 14,60 € par m².

Si vous préférez plutôt louer une maison à Saint-Martin-de-Londres, le prix moyen au m² est de 10,20 €.

Encore une fois, le prix moyen au m² d’une maison est moins cher que celui d’un appartement dans ce village au nord de Montpellier.

Le prix le plus haut d’une maison à louer est de 10,40 € tandis que le prix le plus bas est de 9,20 €.

Le prix moyen est inférieur à la moyenne de l’Hérault qui est de 10,90 € le m².

L’évolution du prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Londres

Le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Londres a évolué avec les tendances de l’Hérault.

Du premier trimestre 2018 jusqu’au troisième trimestre 2019, le prix au m² à Saint-Martin-de-Londres a connu une hausse constante. Il y a eu un pic important entre les deuxième et troisième trimestres de 2019.

Au T2 2019, le prix moyen au m² était de 2 769 €. Il a atteint 3 185 € au T3 2019. Le prix au m² a évidemment chuté au début de 2020 avec les débuts de la crise sanitaire.

Au troisième trimestre de 2021, les prix sont encore stagnants. Il n’y a pas eu de véritable évolution à Saint-Martin-de-Londres depuis l’année d’avant.

Une légère baisse a même été enregistrée puisque le prix actuel moyen au m² est de 2 830 € alors qu’il était de 2 891 € au premier trimestre de l’année dernière.

Les tendances de l’immobilier à Saint-Martin-de-Londres

église st martin de Londres

L’année 2020 a été une période difficile pour le marché immobilier à cause de la crise sanitaire.

La commune de Saint-Martin-de-Londres n’y a pas échappé. Les ventes d’appartements et de maisons ainsi que les locations ont connu une baisse importante.

Des experts s’attendaient donc à voir l’esquisse d’un retour à la normale dès le début de 2021.

Néanmoins, les marchés immobiliers du Languedoc-Roussillon ont encore du mal à se relever aujourd’hui.

Pour vous donner une idée plus précise, 879 logements ont été mis en vente en Languedoc-Roussillon au premier trimestre de 2021.

À titre de comparaison, il y avait plus de 2 200 logements proposés au premier trimestre de 2018.

Cela prouve bien que les marchés immobiliers ont été lourdement affectés par la crise sanitaire et qu’ils s’en remettent progressivement.

En ce qui concerne Saint-Martin-de-Londres, la commune regroupe 85 % de maisons et 14 % d’appartements. Il y a actuellement 4 biens immobiliers disponibles sur le marché à Saint-Martin-de-Londres.

Les opportunités ne sont donc pas nombreuses pour ceux qui souhaitent venir s’installer dans ce lieu.

Quel est le prix au m² des autres villes et villages à proximité ?

Avant de vous décider à acquérir ou louer un bien immobilier à Saint-Martin-de-Londres, voici un comparatif entre ce village, les villes à proximité, les grandes villes de l’Hérault et la France en général.

Le prix au m² des villes à proximité

Les prix moyens au m² des villes à proximité de Saint-Martin-de-Londres pour une maison et un appartement sont les suivants :

  • Saint Gély Du Fesc : 3 540 €/m² pour une maison et 3 497 €/m² pour un appartement ;
  • Ganges : 1 808 €/m² pour une maison et 952 €/m² pour un appartement ;
  • Prades le Lez : 3 825 €/m² pour une maison et 3 855 €/m² pour un appartement ;
  • Saint Mathieu de Tréviers :
  • Mas-de-Londres : 3 555 €/m² pour une maison et 3 255 €/m² pour un appartement ;
  • Notre-Dame-de-Londres : 2 076 €/m² pour une maison et 3 251 €/m² pour un appartement.
  • Montarnaud :

Parmi toutes ces villes de proximité, Saint-Martin-de-Londres fait donc partie des communes où l’investissement immobilier est le moins onéreux.

Le prix au m² des grandes villes de l’Hérault

Les prix moyens au m² des plus grandes villes de l’Hérault pour une maison et un appartement sont les suivants :

  • Montpellier : 3 407 €/m² pour une maison et 3 337 €/m² pour un appartement ;
  • Béziers : 1 917 €/m² pour une maison et 1 308 €/m² pour un appartement ;
  • Lunel : 2 401 €/m² pour une maison et 1 929 €/m² pour un appartement ;
  • Juvignac : 2 986 €/m² pour une maison et 3 320 €/m² pour un appartement ;
  • La Grande-Motte : 4 945 €/m² pour une maison et 4 432 €/m² pour un appartement ;
  • Clermont-l’Hérault : 2 175 €/m² pour une maison et 1 709 €/m² pour un appartement.

Par rapport aux grandes villes de l’Hérault, Saint-Martin-de-Londres se situe environ dans la moyenne.

Son prix moyen au m² est plus élevé que certaines villes telles que Clermont-l’Hérault ou encore Béziers.

Comparativement, il est aussi plus faible que le prix moyen au m² de grandes villes comme Montpellier et la Grande-Motte.

Le prix au m² en France

Les prix moyens au m² des plus grandes villes de France pour une maison et un appartement sont les suivants :

  • Paris : 11 737 €/m² pour une maison et 11 183 €/m² pour un appartement ;
  • Marseille : 3 858 €/m² pour une maison et 3 214 €/m² pour un appartement ;
  • Lille : 2 690 €/m² pour une maison et 3 863 €/m² pour un appartement ;
  • Bordeaux : 4 584 €/m² pour une maison et 4 786 €/m² pour un appartement ;
  • Nice : 5 263 €/m² pour une maison et 4 676 €/m² pour un appartement ;
  • Toulouse : 3 368 €/m² pour une maison et 3 382 €/m² pour un appartement.

Ainsi, Saint-Martin-de-Londres se situe plutôt dans la fourchette basse des prix par rapport aux plus grandes villes de France.

Pourquoi investir à Saint-Martin-de-Londres ?

are immo st marint de londres

Vous avez désormais une meilleure idée du prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Londres, de son évolution et des tendances actuelles.

Mais alors, pourquoi investir à Saint-Martin-de-Londres ? Plusieurs raisons peuvent vous inciter à acquérir ou louer un bien immobilier dans ce village situé entre le pic Saint-Loup et la vallée de l’Hérault.

La première est son cadre historique. En plus de la place du village avec des platanes centenaires, Saint-Martin-de-Londres a conservé des remparts du XIVe siècle, un enclos seigneurial du XIIe siècle et une église paroissiale.

De nombreux investisseurs apprécient tout particulièrement Saint-Martin-de-Londres pour acheter notamment dans l’ancien.

La deuxième raison d’investir à Saint-Martin-de-Londres est la baisse actuelle des prix de l’immobilier.

Vous pouvez profiter de cette période pour réaliser un investissement immobilier avant que les prix ne remontent dans les trimestres à venir.

Enfin, dernier argument pour s’ancrer dans cette commune : la diversité de ses biens immobiliers. En effet, que vous recherchiez un appartement, une maison ou une location, vous pouvez dénicher le bien de vos rêves dans ce village d’Occitanie.

Pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez-nous ! ARE Immo est une agence immobilière dynamique sur St Martin de Londres qui saura vous écouter.

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