Vous souhaitez vendre votre bien immobilier comme un agent immobilier professionnel sans passer par agence ? ARE IMMO a la solution pour vous :
Un coaching basé sur des connaissances théoriques et des cas pratiques vécus.
Notre objectif est de vous apporter nos connaissances et les subtilités à connaitre sur ce marché très opaque de l’immobilier. Notre coaching se concentre sur des points essentiels, qui vous permettront par la suite de vendre votre maison, appartement, terrain, au meilleur prix et en accord avec la législation en vigueur.
Notre contenu s’articule autour d’une rencontre, à l’agence ou chez vous afin d’évaluer votre bien immobilier.
En prenant votre cas pratique, nous analyserons ensemble : la référence cadastrale de votre bien pour trouver sa zone dans le PLU concerné. Avec ce PLU nous étudierons toutes ses caractéristiques et ses possibles aménagements. De plus nous ferons une analyse détaillée des composants de votre bâti (gros œuvres, second œuvres, extérieurs..).
Ensuite nous passerons à l’analyse des acquéreurs (questions types pour cibler le profil) pour sécuriser la vente (situation médicale, situation patrimoniale, etc).
Puis nous analyserons les différents actes et délais, pouvant être conclus entre vendeur et acquéreur (promesse ou compromis et acte authentique).
Enfin nous apportons des conseils financiers et fiscaux afin de bien utiliser son capital.
L’ensemble de nos services détaillés
Gestion de projets
Superviser les études de faisabilité techniques et financières, de projets immobiliers en fonction des besoins d’une clientèle potentielle. Assurer la réalisation de ces projets immobiliers selon la réglementation, les délais et les objectifs fixés.
Rendre les annonces de vente visibles – sur des sites Internet, les médias sociaux, des dépliants et dans la presse
Avec plus de quinze plateformes partenaires, la visibilité d’ARE Immo est sa première force. En plus d’avoir des contrats nous offrant de nombreux avantages, nous payons des frais supplémentaires afin que vos annonces soient toujours en tête de liste.
Conseils financiers et fiscaux
Donner du sens aux investissements de nos clients en les orientant vers les dispositifs fiscaux les plus rentables, en fonction de l’investissement immobilier souhaité et de leurs caractéristiques patrimoniales.
Analyse des plans d’urbanismes et cadastraux
Cet ensemble de plans et de documents sert notamment aux municipalités, aux différents constructeurs et acteurs urbains, aux architectes mais aussi aux citoyens lorsqu’ils sont en demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.
Suivi des procédures administratives, bancaires et notariales
Accompagner et rassurer nos clients tout au long de leurs démarches administratives. De l’emprunt bancaire, aux demandes d’assurances en passant par l’analyse des actes de ventes (compromis ou promesse de vente et acte authentique), ARE IMMO est là pour sécuriser toutes vos démarches.
Contrôler et valider le financement des futurs acquéreurs
Entourés par des professionnels du secteur bancaire, nous sécurisons le financement de vos potentiels acquéreurs afin d’éviter de mauvaises surprises et une longue perte de temps.
Conseils en construction de bâtiment
Des phénomènes naturels peuvent provoquer une différence de tassement entrainant des conséquences importantes sur les maisons individuelles. Ceci se traduit généralement par des fissurations en façade. Nos partenaires ingénieurs en bâtiment sauront vous rassurer sur la structure de votre bâti.
Division parcellaire
Diviser un terrain signifie le découper en plusieurs parcelles. Nous étudions (Cadastre, PLU, PPRI) et calculons (Géomètre), pour connaître le coût (Prix + Taxes) de votre division, afin de vendre une partie de votre parcelle ou sa totalité au meilleur prix.
Objectifs
Apprendre aux propriétaires vendeurs les différentes méthodes, astuces, informations à connaître avant la mise en vente de son bien, afin de maximiser ses chances de vendre au meilleur prix et dans des délais raisonnables.
Prix : 190 € TTC pour 2 heures