ARE IMMO vous propose une estimation gratuite de votre bien en ligne en seulement quelques clics
Chez ARE IMMO, on estime que chaque bien est différent.
Deux biens peuvent partager de nombreuses similitudes et se vendre de manières radicalement différentes pour de nombreuses raisons.
Un exemple : la situation du bien.
Vous savez que l’emplacement est un critère très important. C’est notre mission que de considérer en premier lieu l’emplacement dans lequel votre bien immobilier se trouve, aussi bien la rue que le quartier et l’environnement en général.
Bien d’autres critères existent comme :
- L’orientation qui va assurer la luminosité distribuée dans chaque pièce du bien.
- La surface du logement ainsi que la qualité de ce dernier.
- La hauteur du sous-plafond influe aussi dans l’estimation, car un plafond haut offre plus de cachet au bien.
- La sécurité et l’environnement (le voisinage, bruyant ou au contraire très calme)
- La pollution, lumineuse ou sonore
- Etc…
Les prestations recherchées par les acheteurs.
De plus en plus, les acheteurs privilégient les biens avec un extérieur
Avec la crise sanitaire actuelle, la réalité a changé pour de nombreux acquéreurs.
En effet, avant, pour eux, l’important était d’être proche des centres-villes bien que leur appartement ne possède ni terrasse, ni balcon.
Maintenant, ces acquéreurs vont privilégier un bien avec extérieur, quitte à s’excentrer un peu des cœurs de villes.
La sécurité fait également partie des attentes de tout acheteur, peu importe le type de bâtiment. (Présence d’un gardien, d’un interphone ou de caméras et autres).
Ce qui est certain, c’est que l’estimation immobilière sur Montpellier (comme partout) est plus fiable si l’on fait appel à un spécialiste dans le domaine.
Nous contacter, c’est vous assurer que nous allons prendre notre temps pour faire une analyse complète !
Testez-nous en remplissant en ligne l’estimation en haut de page.
Pourquoi faire estimer votre bien immobilier sur Montpellier et alentours ?
Vous voulez vendre votre bien immobilier, mais vous n’êtes pas certains de connaître sa valeur ? Lorsque l’on souhaite vendre, il peut être difficile d’estimer objectivement sa valeur.
En effet, vous êtes très attaché à votre maison ou à votre appartement et ce rapport intime peut vous amener à surestimer ou sous-estimer la valeur de votre bien.
Sur quoi repose notre estimation ?
Pour vous faire une idée de la valeur de vente objective de votre bien immobilier, nous vous proposons de répondre à un questionnaire de moins de 5 minutes demandant des informations précises sur votre propriété, comme la localisation ou le nombre de pièces.
À la fin du questionnaire, une estimation sera établie en fonction de vos réponses et des prix du marché. Vous aurez ensuite la possibilité d’être mis en relation avec notre agence immobilière pour confirmer le prix donné par notre estimation en ligne.
Ainsi, grâce à cet outil, ARE IMMO vous accompagne gratuitement dans les premiers moments du processus de vente.
La méthode qu’ARE IMMO utilise :
- Des algorithmes d’intelligence artificielle précis et explicables, développés spécifiquement pour les professionnels de l’immobilier.
- Une base de données complète comportant les informations des biens vendus en France, (dont les bases de données DVF, PERVAL, IMMO DATA).
Les estimations immobilières issues de cette méthode n’ont cependant qu’une valeur indicative et n’ont pas valeur d’expertise.
Elles ne constituent qu’un outil permettant d’appréhender le prix de marché d’un bien immobilier résidentiel.