Maison de plain-pied de 90 m² – 3 chambres – Terrain de 500 m² – Saint-Martin-de-Londres

Description

Au calme, en plein cœur du village, une maison de type 4 avec un beau potentiel de rénovation !

Située au cœur de Saint-Martin-de-Londres, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie pratique, au calme et à proximité des commodités du village.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, et de trois véritables chambres de plus de 11 m² chacune, adaptées à une vie de famille ou à l’aménagement d’un espace de télétravail.
Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison bénéficie d’un terrain plat et facile d’entretien, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, dont une place extérieure privative.

Côté travaux, la toiture a bénéficié d’une réétanchéification en décembre 2025 et les peintures de deux chambres ont récemment été refaites.
Des travaux de modernisation restent à prévoir : remplacement de l’ensemble des menuiseries, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que réisolassions des combles. L’aménagement paysager pourra également être repensé afin de créer davantage d’intimité vis-à-vis du voisinage.
Les points forts
Maison de plain-pied de type 4, d’environ 90 m²
Emplacement central à Saint-Martin-de-Londres
Environnement calme
Belle pièce de vie avec cheminée
Trois chambres de plus de 11 m² chacune
Parcelle de 500 m², terrain plat et facile d’entretien
Plusieurs possibilités de stationnement, dont une place extérieure privative
Toiture réétanchéifiée en décembre 2025
Peintures récemment refaites dans deux chambres
Les travaux à prévoir
Remplacement de l’ensemble des menuiseries
Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau
Réisolassions des combles
Aménagement paysager pour améliorer l’intimité extérieure
À noter : la maison ne dispose pas de garage et le vide sanitaire n’est pas accessible.
Une maison à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un village recherché et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 274 540 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)