Maison d’environ 165 m² en R+1 nichée sur une parcelle de 1021 m² arborée avec piscine

Description

Idéalement située au calme dans un lotissement agréable de Saint Martin de Londres, venez décourvir cette maison familiale nichée au coeur de la verdure.

Un portail électrique et son portillon donnent accès au dos de la maison ou l’on peut garer deux véhicules.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et semi-équipée dont la surface totale est d’environ 46 m². Une extension récente (ossature bois) et attenante à la salle à manger propose un salon d’une surface d’environ 26 m² qui complète les pièces de vie, une chambre d’environ 11 m² et sa petite salle de douche attente, un wc indépendant, une buanderie / cellier d’environ 12 m² qui donne accès à une petite pièce TV d’environ 10.63 m² (ou bureau).

Au 1er étage, un grand pallier, un bureau de 9.63 m² (qui peut être une chambre), trois chambres (d’environ 13 m² chacune), un wc indépendant, une salle de douche.

En extérieur : un jardin clos et très arboré sur 3 grands paliers propose une belle piscine tarditionnelle en mozaïques d’environ 9 mètres sur 4 mètres avec une grande plage de détente, une cuisine d’été avec barbecue bordée d’une glycine, un bassin à poissons, un poulailler, un petit local de stockage/jardinage maçonné, un petit local pour vélos ou atelier et un ancien carport fermé et isolé.

Classe énergie : B Classe climat : A

Pour tout complément d’information ou une éventuelle visite nous restons disponibles par téléphone – 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 401 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)