T2 de 41.5m² au cœur du centre historique – À deux pas du Jardin des Plantes

Description

Idéalement situé en plein centre historique à proximité immédiate du Jardin des Plantes, venez découvrir cet appartement T2 de 41.5m² en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et fermée.

Le bien se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui confère volume et cachet à l’ensemble.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les résidents bénéficient également d’un agréable toit-terrasse commun, idéal pour profiter des belles soirées d’été dans un cadre convivial.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Possibilité de louer en colocation pour deux baux distincts (un par chambre), avec cuisine et salle d’eau partagée.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 07 66 59 31 53 – Andréa AMATO – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Andréa AMATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)