Maison d’environ 98 m2 habitable avec jardin sur une parcelle privative d’environ 230 m2

Description

En exclusivité venez découvrir cette maison construite en 2013, en R+1 d’environ 98 m² habitable ( 81.72 m² carrez) mitoyenne et en copropriété (2 lots) située à proximité du centre de Saint Martin de Londres et au calme.

Le bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec double exposition comprenant un séjour/ salle à manger avec son poêle à granule et une cuisine US équipée et aménagée. De plus sur ce niveau, une buanderie, un wc indépendant et un ancien garage transformé en atelier.

A l’étage, un dégagement, un wc indépendant, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa petite salle de douche.

En extérieur, vous bénéficierez d’un espace de stationnement pour deux véhicules, un espace jardin et une terrasse, au dos de la maison une cour extérieur agréable et équipée d’une piscine hors sol semi-encastrée.

L’ensemble du bien est clôturé et en bon état général.

Commodités : Climatisation réversible au 1er étage, poêle à granule au RDC, menuiseries double vitrage en PVC sur l’ensemble du bien, portail électrique, tout à l’égout…

Classe énergie : B Classe climat : A

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)