Maison composée de deux logements à Viols en Laval

Description

A moins de vingt minutes de Montpellier nord, venez découvrir cette maison composée de deux logements à rénover d’une surface habitable totale de 154.89 m² + garage sur une parcelle de terrain de 1111 m².

Le premier logement se compose au rez-de-chaussée et au dos de la maison d’une véranda qui donne accès à l’entrée puis à un double séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte avec accès à l’extérieur, un couloir, une salle de bain, une chambre avec un lavabo, un dressing, une seconde chambre de belle taille et un wc indépendant avec lave-mains.

Accessible de l’extérieur, un escalier dessert à l’étage d’un côté une chambre mansardée indépendante et de l’autre un appartement composé d’un dégagement, un séjour cuisine, deux chambres et une salle de douche avec wc.

Au sous-sol de la maison et accessible depuis la véranda du rez-de-chaussée par un escalier intérieur, un grand garage d’environ 32 m² avec électricité et point d’eau plus un local chaudière.

A noter que ce bien dispose d’un compteur pour chaque logement et d’un circuit de chauffage collectif à l’ensemble du bien et qu’un vide sanitaire permet l’accès aux réseaux.

En extérieur, une terrasse accessible depuis la pièce de vie donnant sur un beau terrain arboré et clôturé.

Maison à rénover dans son ensemble.

Classe énergie : G Classe climat : G

Pour tout complément d’information ou une éventuelle visite nous restons disponibles par téléphone – 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)