Maison de campagne de 273 m², située sur deux parcelles d’une superficie totale de 1 132 m², sur la commune de Cazilhac.

Description

CAZILHAC – BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE DE 1800 – 273 m² DE POTENTIEL – TERRAIN DE 432 m² + 700 m² À PROXIMITÉ

Amoureux de l’ancien et des belles pierres, découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1800, offrant jusqu’à 273 m² de surface habitable potentielle.
Implantée sur une parcelle indépendante de 432 m², avec 700 m² supplémentaires à proximité immédiate, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une charmante cour privative agrémentée d’un majestueux platane.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande remise, une arrière-pièce de 47 m², une ancienne cuisine attenante à un salon avec cheminée, ainsi qu’une belle pièce supplémentaire de 19 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage : vous serez séduit par un vaste salon de plus de 50 m², trois chambres dont deux avec point d’eau privatif, ainsi qu’un dernier niveau entièrement rénové avec un beau parquet.
Les atouts :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Garage avec terrasse en bois et potentiel de communication avec le salon.
Deux terrains arborés et paysagés.
Raccordement au tout-à-l’égout (investissement d’environ 16 000 €).
À prévoir : travaux de rénovation, avec un budget estimatif d’environ 1 500 €/m².

Bien situé en zone exposée au risque d’inondation et soumis à une servitude de passage liée à un chemin d’accès.
Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image et révéler tout le potentiel d’une demeure chargée d’histoire !

À découvrir sans tarder !

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)