Maison de type 5 de 131m² habitable sur 225m² de parcelle située à Notre-Dame-de-Londres

Description

Sous compromis :
ARE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de Type 5 de 131 m² sur une parcelle de 225m² avec garage et terrasse au centre de Notre-Dame-de-Londres, avec vue sur le Pic Saint Loup.

Au cœur du charmant village de Notre-Dame-de-Londres, découvrez cette belle maison familiale de 131 m² implantée sur une parcelle de 225 m². Alliant confort, beaux volumes et situation idéale, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de l’école, mairie et de son centre historique.

Dès l’arrivée, vous serez séduit par une agréable cour privative parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand garage de plus de 60 m² offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.

Étage principal (R+1)
Superbe terrasse de 24 m² avec une vue dégagée et verdoyante sur les environs, jusqu’au Pic Saint-Loup
Séjour cathédral lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte, et salle télé attenante le tous sur 54 m².
1 chambre parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant

L’ensemble communique directement avec la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.

Au rez-de-chaussée
Grand espace bureau idéal pour le télétravail
1 chambre spacieuse
Salle de bain avec WC
1 suite parentale de 23 m² comprenant dressing, salle d’eau

Prestations de qualité
Tout-à-l’égout
Chauffage performant : pompe à chaleur, radiateurs et climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois traditionnels
Emplacement en plein centre du village
Terrasse panoramique avec vue sur le Pic Saint-Loup
Garage XXL de plus de 60 m²
Deux suites parentales

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 314 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)