Maison de village de 101 m² + terrain de 441 m² au calme

Description

Maison de village en R+2 d’une surface habtable d’environ 101 m² et son terrain arboré et plat non attenant de 441 m² avec piscine à rénover + mazet à rénover situé en face de la maison (ruelle à traverser).

Cette jolie maison de village exposée au sud avec du cachet est située dans une petite rue du village au calme et se compose au rez de chaussée d’une entrée, un salon vouté avec un beau poele à bois, dans la continuité un grand cellier vouté avec accès à une cave au sous-sol d’environ 6 m².

Au 1er étage : une cuisine avec kitchenette / salle à manger avec son poele à bois, une salle de bain, un wc indépendant et un salon d’environ 14 m².

Au 2ème étage : deux grandes chambres mansardées avec belle hauteur sous plafond dont une qui comporte un dressing avec sa salle de douche + un wc sanibroyeur et une belle mezzanine accessible depuis une échelle de meunier.

En extérieur : une parcelle de jardin cloturé, plat et arboré située de l’autre côté de la rue et face à la maison d’une surface totale de 441 m² qui comporte un mazet à rénover (avec eau et électricité) et une piscine maçonnée à rénover dans son intégralité.

La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2022 et bénéficie d’une garantie décennale.

Taxe foncière : 1 570 €

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)