Maison de village de 87 m² en R+2 avec son extérieur d’environ 30 m²

Description

A 35 minutes de Montpellier nord, en exclusivité pour vous cette maison de village située au calme d’une surface d’environ 87 m² sur 3 niveaux (+ un grenier de 30 m² à aménager) avec son espace extérieur /patio d’environ 30 m² et un local de stockage de +/- 12 m² situé à proximité immédiate de la maison.

Venez découvrir cette maison exposée est/ouest située en plein centre du village, à deux pas du fleuve Hérault (mais pas en zone inondable) et des commerces.

Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce à vivre d’environ 27 m² comprenant un espace cuisine / salon avec accès au patio extérieur avec un petit cabanon pour stockage, d’un wc et d’une douche à rafraichir.

Au 1er étage : une pièce à rénover de 14.4 m² qui peut être aménagée soit en chambre soit en un très joli salon, une salle de douche de 9 m², au 2ème étage : 2 chambres avec de jolies vues (l’une sur les berges du fleuve et l’autre sur les toits du village) et une wc indépendant.

Au dernier niveau : un grenier en sous-pente accessible par un escalier escamotable d’une surface d’environ 32 m² qui peut être aménagé afin d’augmenter la surface habitable actuelle.

Situé à environ 10 mètres de la maison, une remise de 12 m² pour stockage ou garage moto /vélo.

Classe énergie : D Classe climat : B

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)