Maison de village de 96,88 m² + 15 m² à aménager + courette et caves

Description

Maison de village à rénover de 96,88 m² habitable + 15 m² à aménager sur trois niveaux.

Venez découvrir cette maison de village exposée Est/Ouest située dans une petite rue du village au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un couloir, d’un espace cuisine, d’un wc, d’un salon avec accès à une courette d’environ 5,6 m².

Au 1er étage accessible depuis un bel escalier en pierres de rivière, un pallier donne accès à deux chambres, une salle de douche, un wc.

Au deuxième étage un pallier donne accès d’un côté à une pièce brute (à aménager) et de l’autre à une petite pièce borgne (cloison) puis à une chambre.

Au sous-sol des caves voutées d’une surface d’environ 37 m² avec un accès à l’extérieur.

Pour précision, la surface de terrain de 69 m² indique la surface d’emprise de la maison avec la terrasse.

Commodités : chauffage central au fioul, bien relié au tout à l’égout.

Idéal premier investissement ou à destination locative.

Taxe foncière 2025 : 539 €

Classe énergie : D Classe Climat : D

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)