Maison de village de type 5 de 111m² habitable sur une parcelle de 193m² située au Mas-de-Londres

Description

Sous compromis :
Maison de charme à rénover de type 5 de 111 m² sur une parcelle de 193m² située au Mas-de-Londres (34380)

ARE IMMO vous propose en exclusivité, en plein cœur du Mas-de-Londres, cette maison de village datant des années 1800 séduit par son cachet ancien et son énorme potentiel.

Caractéristiques :
Surface habitable : 111 m²
Parcelle : 193 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Niveaux : 3
Extérieur : court sécurisé
Bien libre de toute occupation

Les atouts :
Situation idéale, en plein centre du village à 5 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-de-Londres avec commerces et commodités à proximité.
Architecture de caractère : façade en pierre calcaire, ferronneries anciennes, carreaux de ciment d’époque
Beaux volumes intérieurs, hauteur sous plafond généreuse et combles aménageables
Fort potentiel d’évolution : possibilité de création de chambres supplémentaires ou bureau.
Idéal pour un projet familial ou chambres d’hôtes

Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation globale (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, isolation, sols, plafonds). De belles perspectives de valorisation s’offrent aux futurs acquéreurs après travaux.

Une maison au charme authentique, parfaite pour un projet de rénovation alliant patrimoine, confort moderne et plus-value future.

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)