Maison de village T5 de 92m² avec grand garage et balcon au cœur de Saint-Martin-de-Londres

Description

ARE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à la location, idéalement située en plein centre de Saint-Martin-de-Londres.

Cette maison de village T5 de 92m² offre de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage de 42 m², un véritable atout en cœur de village, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon complète cet espace de vie.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable.
La toiture a été entièrement refaite en 2024 et bénéficie d’une garantie décennale, apportant une réelle tranquillité d’esprit.
Les point forts du bien :
Garage de 42 m².
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m².
4 chambres entre 10 et 13 m².
Balcon.
Toiture entièrement refaite en 2024 sous garantie décennale.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 07 61 88 81 33 – Maloune GOUGET – Responsable gestion locative – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.