Maison d’environ 99 m2 au calme avec piscine à 2 minutes du

Description

Au sein d’un petit lotissement calme, agréable et situé à proximité de Ganges dans la commune de Cazilhac venez découvrir cette maison construite en 2011.
Une dizaine de marches permet d’accéder à cette jolie maison très actuelle composée au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie d’environ 48,8 m2 avec une cuisine aménagée et de son ilôt central pour des moments conviviaux, un toilette indépendant, un accès au garage d’une surface d’environ 20 m2.
A l’étage, un couloir dessert 3 chambres (12.48 m2, 11,48 m2 et 11,5 m2) un dressing de 3,45 m2et une salle de douche + wc.
En extérieur une terrasse carrelée se situe devant la porte d’entrée, un espace sur le côté de la maison vous propose une jolie piscine construite en 2021 d’environ 6 x 3.30 mètres (environ 18 m2) et en contrebas du terrain un espace terrasse à terminer selon ses gouts.
Maison très bien isolée et peu gourmande en consommation énergie (conduit de cheminée prévu dans la pièce de vie), panneaux photovlaiques avec rendement d’environ 1600 EUR/an, un panneau solaire chauffe l’eau de la maison, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, à visiter absolument !
Classe énergie : A Climat : A
Consommation annuelle estimée : de 370 EUR à 550 EUR
Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.