Maison d’environ 99 m² au calme avec piscine à 2 minutes du Ganges

Description

Au sein d’un petit lotissement calme, agréable et situé à proximité de Ganges dans la commune de Cazilhac venez découvrir cette maison construite en 2011.

Une dizaine de marches permet d’accéder à cette jolie maison très actuelle composée au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie d’environ 48,8 m² avec une cuisine aménagée et de son ilôt central pour des moments conviviaux, un toilette indépendant, un accès au garage d’une surface d’environ 20 m².

A l’étage, un couloir dessert 3 chambres (12.48 m², 11,48 m² et 11,5 m²) un dressing de 3,45 m²et une salle de douche + wc.

En extérieur une terrasse carrelée se situe devant la porte d’entrée, un espace sur le côté de la maison vous propose une jolie piscine construite en 2021 d’environ 6 x 3.30 mètres (environ 18 m²) et en contrebas du terrain un espace terrasse à terminer selon ses gouts.

Maison très bien isolée et peu gourmande en consommation énergie (conduit de cheminée prévu dans la pièce de vie), panneaux photovlaiques avec rendement d’environ 1600 €/an, un panneau solaire chauffe l’eau de la maison, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, à visiter absolument !

Classe énergie : A Climat : A

Consommation annuelle estimée : de 370 € à 550 €

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 63 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)