Maison d’exception de type 11 de 228m2 habitable sur une par

Description

Exclusivité ARE Immo
Maison de caractère et d’exception avec vue panoramique sur le château de Brissac
ARE Immo vous présente en exclusivité cette propriété d’exception, alliant charme, authenticité et confort moderne, située à Brissac, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village.
Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 3 105 m2, cette demeure de 228 m2 habitables profite d’une exposition Sud/Ouest et d’une vue à couper le souffle sur le château de Brissac et les collines environnantes.
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux vous accueille, avec sa cuisine ouverte façon verrière donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine 12×5 m dominant le paysage.
L’ensemble séjour / cuisine / salon développe près de 78 m2, structuré autour d’une tour en pierre aux poutres apparentes, aménagée en salle à manger chaleureuse et conviviale.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale de 32 m2 avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre pouvant servir de bureau.
Une deuxième cuisine indépendante, dotée de son propre accès, offre de multiples possibilités : espace coworking ou logement secondaire.
À l’étage :
Un espace bureau ouvert, trois chambres (dont une au sommet de la tour et deux mansardées), une salle d’eau, WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.
Sous-sol et dépendances
La maison dispose d’un grand garage et d’une buanderie occupant plus de la moitié de la surface en sous-sol.
Deux dépendances indépendantes permettent d’accueillir famille et amis ou de développer une activité locative saisonnière.
Prestations et confort :

Chauffage par poêle à granulés diffusant la chaleur dans plusieurs pièces
Climatisation réversible et radiateurs électriques
Terrain constructible
Prestations soignées et matériaux de qualité
Environnement paisible, sans vis-à-vis

Cette demeure singulière séduira les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres, à la recherche d’un bien d’exception dans un cadre privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr