Maison meublée 90 m² avec piscine, grand jardin et T1 bis indépendant – Pompignan

Description

À louer à Pompignan, découvrez cette agréable maison partiellement meublée d’environ 90 m², implantée sur une belle parcelle de 1 044 m² avec jardin, piscine, pool house et terrain de pétanque.

La maison principale s’ouvre sur une entrée avec placard de rangement, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger. Le séjour bénéficie de deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, dont l’une permet d’accéder directement à la terrasse extérieure. Un escalier depuis la terrasse dessert le jardin ainsi que l’annexe indépendante. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements hauts et bas, d’un four, d’une hotte, d’une plaque de cuisson à induction et d’un lave-vaisselle. Elle donne directement accès au garage faisant également office de buanderie, avec les emplacements prévus pour le lave-linge et le réfrigérateur. Le garage permet également le stationnement d’un véhicule. Un placard supplémentaire est présent dans l’espace salle à manger.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards aménagés, d’une salle de bains avec double vasque et rangements ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec piscine et pool house, ainsi que d’un terrain de pétanque longeant la maison. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles : une place dans le garage, deux véhicules supplémentaires au sein de la propriété ainsi que du stationnement dans la rue.

Un véritable atout supplémentaire : un T1 bis indépendant. Celui-ci bénéficie de sa propre entrée et se compose d’un espace de vie climatisé, suivi d’une cuisine aménagée et équipée avec meubles de rangement hauts et bas, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction et micro-ondes. Un espace nuit indépendant complète le logement et dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, rangements et WC. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, disposer d’un espace indépendant pour un adolescent, aménager un bureau pour le télétravail ou encore bénéficier d’un espace complémentaire selon vos besoins.

La maison est proposée à la location partiellement meublée.

Loyer : 1 600 € hors charges par mois.

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 07 61 88 81 33 – Maloune GOUGET – Responsable du service location – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1600.00 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.