Maison T5 de 115m² sur une parcelle d’environ 200m² à 7 minutes de St-Martin-de-Londres

Description

ARE Immo vous propose en exclusivité cette maison de village d’exception de 115 m², nichée dans un environnement paisible, avec son jardin bucolique, à seulement 7 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 25 minutes de Montpellier Nord.

Laissez-vous séduire par cette véritable perle rare, une maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, implantée sur une agréable parcelle arborée d’environ 200 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Un élégant escalier central structure harmonieusement cet espace convivial. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également :
une salle d’eau avec WC,
une buanderie,
une cave à vin,
un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, avec un accès direct à une terrasse couverte et vitrée.

À l’étage, vous trouverez deux spacieuses chambres mansardées, chacune disposant d’un espace bureau et d’un accès à un agréable solarium. Une salle de bains fonctionnelle avec de nombreux rangements complète ce niveau.

À l’extérieur, le jardin bucolique, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un environnement calme et privilégié.

Les atouts :
Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques.
Grande pièce de vie de plus de 60 m².
Possibilité de créer une troisième chambre.
Cave à vin.
Terrasse couverte et vitrée.
Solarium.
Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert.
Environnement calme.
À seulement 7 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 25 minutes de Montpellier Nord.

Une maison unique, alliant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines et un cadre de vie paisible.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)