Maison T7 en pierre – 208 m² habitables – Parcelle arborée de 557 m² – Saint-Martin-de-Londres

Description

Sous compromis :
Maison de caractère en pierre – 208 m² habitables – T7 – Centre de Saint-Martin-de-Londres

ARE Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de caractère en pierre, offrant 208 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 557 m², idéalement située au cœur de Saint-Martin-de-Londres.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette demeure authentique séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel.

Au premier niveau :
Une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ouverte sur deux terrasses dont une couverte.
Une grande cuisine avec murs en pierre apparente.
Une spacieuse chambre à l’étage.

En rez-de-chaussée :

Des espaces modulables permettant d’aménager :
un bureau,
une activité professionnelle,
des chambres supplémentaires,
ou encore un espace loisirs.

Dépendance indépendante :

Attenante à la maison principale, un appartement secondaire entièrement de plain-pied et voûtée en pierre comprend :
deux pièces,
une cuisine,
une salle de bains avec WC.

Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer un revenu locatif.

Extérieur :

Un jardin arboré, intimiste et paisible, offrant un cadre de vie agréable.

Points d’amélioration :
Chauffage central au gaz (citerne)
Isolation
Huisseries
Aménagement et répartition des pièces.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7160.00 € et 9730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)