Villa 7 Pièces de 179m² sur 800m² à Saint-Gély-du-Fesc

Description

Votre Agence ARE IMMO vous propose cette Villa 7 Pièces de 179m² sur 800m² à Saint-Gély-du-Fesc

Découvrez cette villa de 179 m² habitables, nichée sur une parcelle de 800 m², répartie sur deux niveaux. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété sans vis-à-vis est proche de toutes les commodités.

Rez-de-Chaussée :

Une véranda accueillante mène à une entrée spacieuse.

Un cellier pratique et une buanderie avec accès au garage de 34 m².

Une cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture sur le salon, offrant une double exposition et une belle luminosité.

Un salon lumineux donnant sur une terrasse en bois exotique (IP) et une piscine en forme de haricot, idéale pour se sentir en vacances toute l’année.

Un couloir dessert un WC indépendant, un second salon avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC, et deux chambres. Cette partie de la maison offre diverses possibilités : suite parentale au rez-de-chaussée, appartement de type 3, ou salle de cinéma.

Étage :

Une salle de bains avec WC.

Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec dressing, espace détente, salle de bains avec douche et WC.

Extérieur :

Un jardin arboré et paisible.

Une serre pour les amateurs de jardinage.

Une grande terrasse en bois exotique de 65 m².

Une piscine en forme de haricot pour des moments de détente.

Prestations :

Menuiseries en aluminium avec double vitrage.

Volets roulants électriques.

Prises RJ 45 pour une connexion internet optimale.

Porte de garage motorisée avec mezzanine.

Maison sur vide sanitaire.

Cette villa vous offre de beaux volumes, tranquillité, parfaite pour une famille, investissement locatif ou ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel.

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)