Ensemble immobilier composé de trois logements

Description

Situé en plein coeur de village, venez décourvir cet ensemble immobilier avec du cachet composé :

D’une maison d’environ 114 m² en R+2 comprenant au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec pierres apparentes de 36 m², d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une salle de douche, d’un wc indépendant, d’un dégagement qui donne accès à une cour intérieure pavée d’une surface d’environ 35 m², un bel escalier donne accès au 1er étage à un pallier composé d’une pièce (dressing), d’une chambre, au dernier étage un pallier et deux chambres complètent le tout.

Une porte indépendante donnant sur rue donne accès au 1er étage à un studio d’une surface d’environ 23,53 m² composé d’une entrée, un wc sanibroyeur indépendant, une salle de douche, une pièce de vie de 15,79 m² avec belle hauteur sous plafond + une mezzanine pour couchage (hauteur de moins d’1,80 m²)

Sur le même pallier que le studio se trouve un appartement duplex d’environ 57 m² entièrement à rénover sur deux niveaux.

La surface habitable actuelle(chauffée) est de 136,41 m² à laquelle viennent s’ajouter les 57 m² de l’appartement duplex à rénover soit une surface totale de 193 m².

Classe énergie : D Classe climat : B

Taxe foncière 2024 : 1131 €

Pour tout complément d’information ou une éventuelle visite nous restons disponibles par téléphone – 06 95 11 52 68 – Marion TIZI – Agent Commercial – ARE Immo – Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 – Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)