Maison contemporaine T5 de 150 m² habitable sur 6730m² à BRISSAC à 7,4Km de Ganges

Description

ARE Immo vous présente ce bien d’exception niché dans un écrin de verdure, sur la charmante commune de Brissac (Hérault)

Vous recherchez un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable ? Cette magnifique maison contemporaine T5 de 150 m², de plain-pied, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement unique.

– Le bien en détail :
Surface habitable : 150 m²
Parcelle plane, arborée et verdoyante de 6730 m², avec une vue à couper le souffle sur l’un des joyaux du patrimoine régional.
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
Cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 25 m² (porte motorisée)
4 chambres dont une suite parentale avec une 1er salle d’eau, WC et dressing
Une 2ème salle d’eau indépendante avec baignoire
1 WC séparé
Piscine béton de 8 x 4 m avec terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel

– Prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible
Menuiseries aluminium à galandage, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
Construction sur vide sanitaire exploitable
Nombreuses prestations complémentaires à découvrir sur place

– Proximité & commodités :
À quelques minutes à pied : mairie, service des eaux, médecins, boulangerie, épicerie-primeur, restaurants
Marché hebdomadaire le mercredi à Brissac
Tous les services et commerces complémentaires à Ganges (7,4 km) : clinique, établissements scolaires, grandes surfaces, activités sportives et culturelles

– Culture & loisirs à proximité :
Grotte des Demoiselles
Via Ferrata du Thaurac
Cinéma L’Arc en Ciel à Ganges
Piscine du Vigan
Associations culturelles locales et animations toute l’année

Un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles.

– Contactez ARE Immo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)