Résultat de votre recherche

Quelles questions se poser avant l’achat d’un appartement ?

Posté par ARE Immo le juin 22, 2021
0

Vous avez visité un appartement et il semble répondre à tous vos critères ? Avant de vous empresser de signer le compromis de vente chez le notaire, n’oubliez pas de vous poser les bonnes questions pour vous assurer que vous faites le meilleur choix.

N’hésitez pas non plus à visiter d’autres appartements afin d’avoir une idée de comparaison. Voici quelques questions que vous pouvez vous poser avant l’achat d’un appartement.

Est-ce un appartement neuf ou ancien ?

Avant toute chose, l’une des premières questions à se poser avant d’acheter un appartement est de savoir s’il est neuf ou ancien. En effet, même s’il est bien entretenu, un appartement ancien est totalement différent d’un appartement neuf sur plusieurs points.

Généralement, un appartement neuf est environ 15 à 20 % plus cher à l’achat qu’un appartement ancien. Néanmoins, il présente plusieurs avantages tels qu’un confort amélioré, des matériaux aux normes, une meilleure isolation, etc.

De son côté, un appartement ancien est souvent un bien immobilier qui a sa propre histoire. Pour certains propriétaires, cela représente un charme qu’un appartement neuf ne peut pas apporter.

Cependant, un appartement ancien risque d’avoir besoin de travaux et de rénovation. Dans le meilleur des cas, quelques modifications sont à effectuer.

Que vaut l’emplacement de l’appartement ?

Après l’âge de l’appartement, un autre aspect important concerne son emplacement. Vous pouvez par exemple vous poser les questions suivantes :

  • L’environnement est-il agréable à vivre ?
  • L’immeuble est-il bien entretenu ?
  • Les voisins semblent-ils bruyants ou désagréables ?
  • Quels sont les commerces de proximité ?
  • L’appartement se situe-t-il proche d’une route fortement fréquentée ?
  • L’environnement est-il plus adapté aux familles, aux professionnels ou aux étudiants ?
  • Le niveau de nuisance sonore est-il raisonnable ?

Quand vous achetez un appartement, l’environnement joue un rôle d’autant plus important que ce mode de vie est généralement plus bruyant. Un appartement se situe au sein d’une communauté avec plusieurs personnes vivant à proximité. Vous devez donc vous assurer que l’emplacement de l’appartement corresponde bien à vos attentes.

L’appartement est-il en bon état ?

À l’instar de tout achat immobilier, l’état du bien est une priorité avant de signer le compromis de vente. Vous pouvez déterminer la qualité générale lors de la première visite de l’appartement, mais il est souvent conseillé de refaire une visite pour vérifier tous les détails avant de prendre une décision importante.

De manière générale, les acheteurs potentiels effectuent plusieurs visites à différentes heures de la journée. Cela sert à plusieurs choses. D’une part, cela permet de se rendre compte de l’intérieur de l’appartement en fonction de l’heure de la journée. D’autre part, des visites à différentes heures servent à identifier de potentielles nuisances du voisinage.

Pour en revenir à l’état de l’appartement, les aspects les plus importants à vérifier sont par exemple l’isolation phonique, les murs, le plancher, les fenêtres, l’agencement des pièces, la luminosité et le sol. N’oubliez pas non plus de jeter un coup d’œil au chauffage, à l’électricité, au gaz et à l’eau. Vous pouvez d’ailleurs vérifier que l’installation électrique de l’appartement correspond aux normes en vigueur.

D’autres choses à vérifier dans l’appartement sont aussi les traces d’humidité, les fuites d’eau, le double-vitrage des fenêtres et même la ventilation des pièces. Veuillez aussi noter s’il s’agit d’un chauffage individuel ou collectif.

Comment est l’entrée de l’appartement ?

Tandis qu’une maison a généralement une clôture ou un portillon, un appartement a seulement une porte d’entrée. En fonction des immeubles et de leur secteur, les portes d’entrée sont plus ou moins renforcées. Il y a par exemple des portes d’entrée en aluminium, en PVC, en bois ou même qui sont blindées. Ce dernier choix est notamment l’un des plus populaires pour les appartements situés en ville.

Par exemple, si l’appartement que vous envisagez d’acheter se situe dans un quartier avec une réputation moyenne et qu’il a une simple porte en bois, vous devez probablement songer à la faire remplacer rapidement par une porte plus solide.

Quels sont les caractéristiques de l’appartement ?

Les caractéristiques de l’appartement ne jouent pas un rôle aussi important que les questions précédentes, mais il ne faut pas pour autant les négliger. Ces caractéristiques peuvent être le nombre de pièces, leur orientation et même les équipements de cuisine déjà installés.

De plus, il faut vérifier la connectique à Internet. L’appartement bénéficie-t-il de la fibre pour se connecter à Internet ? Si oui, quel est l’opérateur responsable de cette connexion ? Pour certaines personnes, la connexion à la fibre est l’un des critères principaux pour acheter un appartement.

Enfin, toutes les questions listées et expliquées ci-dessus ne représentent pas une liste exhaustive des questions qu’il faut se poser avant d’acheter un appartement. Néanmoins, elles s’appliquent à tous les appartements, que ceux-ci soient neufs ou anciens. Il est donc fortement recommandé de se poser les bonnes questions avant de signer le compromis de vente d’un appartement qui représente tout de même un investissement financier conséquent.

Poster un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée.

Comparaison des offres