Maison type 6 de 143 m² sur une parcelle d’environ 800 m² située à Saint-Martin-de-Londres

Description

ARE IMMO vous propose cette agréable maison familiale de 143 m², implantée sur une parcelle d’environ 800 m², idéalement exposée plein Sud. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,83 m et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Un grand cellier attenant complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation gain able avec pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium et est construite sur vide sanitaire, gages de confort et de qualité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine maçonnée de 7 x 3,90 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, prolonge agréablement les espaces de vie.

Enfin, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien.

Les atouts
Exposition plein Sud.
Environnement calme, proche de toutes les commodités.
Belle hauteur sous plafond (2,83 m).
Construction sur vide sanitaire.
Climatisation gain able avec pompe à chaleur.
Menuiseries en aluminium.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine et cellier.
Suite parentale en rez-de-chaussée.
4 grandes chambres à l’étage.
Spacieuse salle de bains plus douche
Piscine maçonnée 7 x 3,90 m
Grande terrasse en bois avec vue dégagée.
Grand garage.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)