Maison de village type 4 de 110m² avec une belle terrasse à 5 min du centre de Saint-Martin-de-Londres

Description

Maison de village T4 rénovée – 110 m² avec terrasse à seulement 5 minutes du centre de Saint-Martin-de-Londres – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Découvrez cette charmante maison de village T4 d’environ 110 m², entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité.

Vous serez séduits par son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, directement attenante à la cuisine.

Elle se compose au premier niveau d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², avec parquet et poêle à granulés, ainsi que d’une grande cuisine de 19 m², rénovée avec goût, agrémentée d’une faïence décorative peinte à la main, d’un cellier et d’un accès direct à la terrasse. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale de plus de 25 m², avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une deuxième chambre, un bureau pouvant être aménagé en petite troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.

Les + de cette maison

• Environ 110 m² habitables
• Belle terrasse privative
• Maison entièrement rénovée en 2018
• Suite parentale de plus de 25 m²
• Pièce de vie de 35 m²
• Grande cuisine de 19 m² avec cellier
• Toiture refaite et isolée en laine de bois
• Isolation intérieure au liège
• Façade en pierre entièrement rénovée
• Peintures à la chaux
• Poêle à granulés
• Petite copropriété de seulement 2 lots

À noter : la maison ne dispose pas de garage, de stationnement privatif, de cave ni de jardin.

Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à proximité immédiate de Saint-Martin-de-Londres.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone – 06 84 22 65 94 – Vanessa FROIDEVAUX – Agent Commercial – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)