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Les conditions d’obtention d’un prêt immobilier
La décision d’investir dans l’immobilier passe en général par la question du prêt. Il est dans la plupart des cas nécessaire pour pouvoir mener à bien son projet d’achat, mais cela reste soumis à certaines conditions. Ces dernières peuvent différer d’un établissement de crédit à un autre. Cependant, elles prendront toujours en compte : le profil de l’emprunteur, la durée de l’emprunt, la situation …
Viager : les différentes solutions qui s’offrent à vou...
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Avez-vous songé à acheter en viager ? Cette forme de vente immobilière présente plusieurs avantages, mais elle ne convient évidemment pas à tous les profils d’acheteurs. Vous retrouverez donc dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le viager ainsi que les différentes solutions qui s’offrent à vous en tant que potentiel acquéreur. Qu’est-ce que le …
Fiscalité immobilière : les lois en vigueur
Il existe de nombreuses lois qui régissent la fiscalité immobilière et permettent de bénéficier de réductions d’impôts. Avant d’investir dans un bien, il est donc intéressant de se renseigner sur ces lois et ce qu’elles peuvent apporter à l’acheteur en fonction du type de logement choisi, de sa localisation et des conditions de location. Loi Pinel et défiscalisation La Loi Pinel a été …
Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Se lancer dans un investissement immobilier demande quelques recherches préalables. En effet, le type de bien recherché dépend fortement des critères de l’investisseur. Et tandis que certains acheteurs potentiels ne jurent que par l’ancien, d’autres, au contraire, n’envisagent d’investir que dans du neuf. Il peut être intéressant de bien se renseigner sur les avantages et les inconvénients d’une construction neuve avant de se décider. …
Comment diviser son terrain ?
Diviser son terrain est une pratique de plus en plus répandue. C’est une procédure immobilière tout à fait légale, mais qui demande de passer par un certain nombre d’étapes-clés pour pouvoir être réalisée. Elle permet au propriétaire du terrain de pouvoir effectuer une plus-value intéressante. Pourquoi diviser son terrain ? Il existe plusieurs raisons possibles pour vouloir diviser son terrain. Tout d’abord, lorsqu’il s’agit d’un …
Différence entre compromis et promesse de vente
Vous avez visité un bien immobilier qui correspond à tous vos critères et vous envisagez de l’acquérir ? La première étape du processus de l’achat immobilier est la signature d’un avant-contrat qui engage les deux parties, le vendeur et l’acquéreur. L’avant-contrat se présente sous la forme d’un compromis ou d’une promesse de vente. Vous vous demandez quelle est la différence ? Alors, vous retrouverez …
Acheter un bien immo en 8 étapes
Vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient parfaitement ? Après avoir évalué son environnement et son état, vous êtes prêt à l’acquérir ? Néanmoins, l’achat d’un bien immo peut parfois être un processus long et pénible et ce n’est pas toujours évident. Vous retrouverez donc dans cet article les 8 étapes nécessaires pour un acheter un bien immo en toute sérénité. 1. …
Comment calculer la rentabilité de son investissement ...
Vous avez réalisé un investissement immobilier locatif et vous vous demandez comment calculer sa rentabilité ? Cela est essentiel pour mesurer la performance de votre investissement locatif. Pour faire simple, ce résultat est le ratio entre le coût du logement (son prix d’achat, son entretien, les taxes, le crédit, etc.) et la somme du loyer que le logement vous rapporte. Ainsi, calculer la rentabilité …
Comment évaluer son budget définitif ?
Vous envisagez d’acheter une propriété immobilière ? Dans ce cas, il y a une chose que vous devez impérativement faire avant de contacter les agences et de commencer à visiter des biens. Vous devez effectivement évaluer vos capacités financières et déterminer votre budget définitif. Celui-ci se calcule en fonction de plusieurs éléments. Il ne faut pas non plus sous-estimer les frais annexes liés à …
Quelles questions se poser avant l’achat d’une maison ...
Au moment d’investir dans un nouveau bien immobilier, il est intéressant de prendre le temps au préalable de bien réfléchir à son projet et aux critères d’achat. Une fois sur place, cette réflexion en amont permet d’arriver plus facilement à une décision ou tout du moins de voir rapidement les avantages et les inconvénients du bien immobilier proposé. Les différents critères à prendre en …